يطالب المستأجرون بتأجيل شيكات الإيجار لمواجهة تداعيات “الإكليل” – الاقتصادي – المحلي

0
9


طالب المستأجرون الملاك بأخذ ظروفهم الحالية في الاعتبار ، وذلك بإعفائهم من الدفع الشهري أو على الأقل تأجيل دفع الشيكات ، في ظل الظروف الحالية المتعلقة بعواقب فيروس كورونا.

وأشاروا لـ «الإمارات اليوم» إلى أن مديري العقارات يقفون عند حاجز بين المستأجرين والملاك ، وأهم ما يشغلهم هو عدم انخفاض القيمة الإيجارية للمباني التي يديرونها ، مشيرين إلى أن المباني التي يديرها أصحابها هم أنفسهم خفضوا قيمة الإيجار للعديد من المستأجرين.

بالإضافة إلى ذلك ، قال خبيران عقاريان: “يتطلب الوضع الحالي أن تتعاون جميع الأطراف لمواجهة تداعيات الفيروس ، وأن هذا التوقيت غير مناسب لتحقيق الأرباح ، ولكنه وقت تلتقي فيه مجموعات مختلفة من المجتمع ، بما في ذلك الملاك والمستأجرين ، معا. ”

مدراء العقارات

بالتفصيل ، قال المستأجر (إنتصار أ): “على مديري العقارات نقل الصورة الكاملة للمالكين ، وعدم الوقوف حاجزا بين المالك والمستأجر من أجل الحفاظ على أعمالهم ، خاصة أن هناك العديد من الملاك الذين قاموا بمبادرات لإعفاء المستأجرين ، بعضهم معفي لمدة شهرين والبعض الآخر لمدة شهر ونصف »، مما يتطلب من جميع الملاك اتباع حذوهم ، لأن العديد من المستأجرين ، وخاصة العاملين لحسابهم الخاص ، قد تأثروا بتخفيض من رواتبهم.

وأضافت: “إنها تعمل في مدرسة خفضت جميع الرواتب بنسبة 50٪ بسبب الأحداث الجارية ، حتى إشعار آخر ، متسائلة ، هل ينظر أصحاب العقارات إلينا بإلقاء نظرة استثنائية على هذه الفترة ، في ظل هذه الشروط؟”

قال المستأجر (السيد ن.): “طلب من مدير البناء تأجيل شيك الإيجار المستحق في الشهرين الحاليين حتى يتمكن من إدارة شؤونه ،

خاصة أنه كان بحاجة إلى السيولة لمساعدة عائلته في وطنه ، ولكن طلبه رفض ، حيث برر مدير البناء أن المالك يمكنه أن يرفض ، وعندما أخبره بإعطائه رقم المالك ، لم يعطه أي اهتمام ».

قال المستأجر (محمود ر): “يلاحقه مدير العقار من خلال دفع شيك الإيجار المتأخر ، لكنه لا يستطيع الدفع الآن”. طلب من مديري العقارات التحلي بالمرونة مع المستأجرين في هذه الفترة الصعبة ، مع العلم أنني توقعت إعفائهم لمدة شهر أو شهرين من دفع الإيجار ، في ظل الظروف الحالية ، لكن الوضع يختلف بالنسبة لهم ، موظفي الشركة تطاردني للدفع ، على الرغم من أنني طلبت منهم تأجيل أكثر من مرة.

شرائح المجتمع

من جانبه ، قال عبد الكريم الملا ، الرئيس التنفيذي لشركة ستاندرد لإدارة العقارات ، “إن الوضع الحالي يتطلب تفاعل جميع شرائح المجتمع مع بعضها البعض في الأمور المالية ، وخاصة في قطاع الإيجار ، وبالنظر إلى أن الأخير يمثل جزء كبير من إنفاق الأسرة ، وبالتالي إذا كان من الممكن للملاك أو ممثليهم من مدير العقارات ، القيام ببعض الأشياء التي تسهل على المستأجر ، لذلك لا ينبغي أن يتأخروا في ذلك ، “مع التأكيد على أن عددًا يقوم الملاك بتخفيض الإيجارات وإعفاء البعض لفترات تتناسب مع المشكلة الصحية التي نتعامل معها الآن.

وأشار إلى أن هذا السلوك المجتمعي لبعض هؤلاء الملاك ليس غريباً على شعب الإمارات ، متوقعاً أن تزداد هذه السلوكيات الاجتماعية الخيرية في المستقبل لتشمل عددًا كبيرًا من الملاك ، لافتًا إلى أن هذا التوقيت ليس وقتًا لتحقيق الأرباح ، لكنه وقت التضامن بين مختلف فئات المجتمع ، بما في ذلك الملاك والمستأجرين.

مبادرات خاصة

من جانبه دعا الخبير العقاري رئيس مجلس إدارة شركة دبليو للوساطة العقارية وليد الزرعوني أصحاب ومديري العقارات في الإمارات إلى إطلاق مبادرات خاصة لدعم عملائهم وتقليل اقتصادياتهم. الضغط عليهم ومساعدتهم على التغلب على هذه الحالات الطارئة الناجمة عن أزمة فيروس كورونا »، من خلال توفير إعفاءات الإيجار لأصحاب الوحدات السكنية لفترات معينة ، وتأجيل أقساط الإيجار ، بطريقة مناسبة لكل حالة من المستأجرين ، إعفاء المستأجرين من دفع الإيجار المستحق لمدة محددة أو تخفيض سعره.

وقال: “إن هذه المبادرات ليست غريبة على أصحاب وأصحاب العقارات والشركات العقارية في الدولة ، والمساهمات الوطنية والمجتمعية التي يقدمونها في أوقات الشدائد والأزمات”. مع ملاحظة أن العديد من الملاك قاموا بمثل هذه المبادرات التطوعية من تلقاء أنفسهم ، من خلال الإعفاء من قيمة الإيجار لفترات تتراوح بين شهر وثلاثة أشهر.

وأضاف الزرعوني: “إننا نمر حاليًا بظروف استثنائية خارج إرادة الجميع ، ويجب علينا أن نتكاتف وأن نتحايل على حكومتنا وقيادتنا ، وأن ندعم الجهود الوطنية للتغلب على أزمة الطوارئ هذه ، من حيث المسؤولية الاجتماعية ، و الحس الوطني للشركات والمستثمرين العقاريين “.


مدراء العقارات

وطالب الخبير العقاري ، رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية ، وليد الزرعوني ، ألا يشكل مديرو العقارات عقبة أمام الملاك في هذه المساهمات ، من خلال إبلاغ شروط بعض المستأجرين مع حيادية لأصحابها ، وأنهم لا يخشون فقدان أعمالهم بسبب هذه السلوكيات الاجتماعية ، لأنها تعزز العلاقة بين المالك والمستأجر ومديري البناء ، حيث يساهم ذلك في إرضاء العملاء والثقة ، حيث يمثل تقديم الدعم فرصة جيدة لتعميق العلاقة الجيدة بين أصحاب العقارات والمستأجرين والشركات والعميل على المدى الطويل.

شارك

طباعة





ترك الرد

من فضلك ادخل تعليقك
من فضلك ادخل اسمك هنا